preciso desmembrar uns lotes

Você precisa saber com a prefeitura o menor tamanho para desmembrar o lote.

Precisa regularizar cada um junto a prefeitura e cartório.

Você vai precisar contratar um engenheiro ou topografo para montar o processo de desmembramento, para fazer o requerimento junto a Secretaria municipal que cuida desse processo, geralmente Secretaria de Obras ou Urbanismo. Procure informações detalhadas nessas secretarias.

Para desmembrar os lotes vendidos, procure a prefeitura para aprovação do projeto de desmembramento, contrate um topógrafo para a planta, registre no Cartório de Registro de Imóveis e obtenha novas matrículas individualizadas.

Você deverá se dirigir a Prefeitura da sua cidade e lá você solicitar o processo de desmembramento terá que apresentar um projeto técnico de um engenheiro ou arquiteto tem que incluir a planta e o memorial descritivo da divisão.