Como saber se imóvel na planta possui escritura?

Consultar a matricula do imóvel no registro de imóveis da cidade.

E preciso ir no cartório de registro da região do imóvel e solicitar uma matricula atualizada.

Se está na planeta ainda não tem escritura. Você acesso a matricula do terreno onde deverá estar registrada a Construção, Incorporação. A matrícula do terreno fica arquivada no cartório de imóveis da região do endereço.

Na fase de construção o "imóvel na planta" não foi escriturado. O que é necessário observar é se a construtora fez o registro da incorporação, esse sim exigido, por lei, para que a construtora possa realizar venda de unidades na fase de Lançamento e durante a construção. Somente ao término da construção e após obter o HABITE-SE a construtora pode pedir a averbação do empreendimento e solicitar a da matricula, uma para cada unidade. A partir desse ato é que ela vai iniciar o processo de escrituração das unidades vendidas.

CONSULTA A MATRICULA DO IMOVEL NO REGISTRO DE IMOVEIS DA CIDADE.