dúvida sobre suposta cobrança indevida

Para responder a essa pergunta é necessário ver o que consta em contrato de locação, bem como no laudo de vistoria do imóvel. .

Sim correto.

Se tem contrato e ainda estava vigente e ele pediu antes, pode procurar seus direitos sim.

Caso o contrato esteja prorrogado por prazo indeterminado, é possível requer a denuncia imotivada da locação, mesmo com aluguéis em dia. Caso o imóvel tenha sido pintado antes de lhe ser entregue, este deve ser restituído com a pintura renovada.

Primeiramente teremos que analisar o contrato e saber o que é que diz o contrato em relação a esse seu questionamento porém independentemente disso mas pode valer também ou a conta que foi feita entre as partes se o locatário concordou em fazer tudo isso e ganhar algum benefício como redução no valor do aluguel etc tudo bem agora o proprietário tem que entregar o imóvel em condições de uso ou seja pintado um imóvel todo em ordem e quando o inquilino sair também tem que deixar do jeito que o proprietário entregou.