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Qual a diferença entre desmembramento e o desdobro?

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Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 1 ano

Qual a diferença entre desmembramento e o desdobro?

Respostas (5)

há 1 ano

Se você tem uma gleba de terra, rural o urbana e você quer dividi-las em lotes para posterior venda você faz um DESMENBRAMENTO, respeitando o que a legislação municipal estabelece na Lei de parcelamento e uso do solo. Já, se você tem um lote urbano e pretende dividi-lo em dois ou mais lotes menores você de solicitar a Prefeitura um DESDOBRO, desse lote, também respeitando a legislação municipal.

há 9 meses

Desmembramento ocorre em uma área em que ao separar o terreno em lotes, haverá abertura de ruas. O desdobro ocorre em terrenos onde se pode separa-lo em lotes sem abertura de ruas, mas com os lotes tendo sua face voltada para rua ou com corredor de passagem obrigatória. Exemplo: Desdobro: um terreno urbano de 600 m² e 3 proprietários em comum. Este terreno esta apto a poder ser dividido em 3 lotes de 200m² cada lado a lado, cada lote com entrada direito da rua. Aprova projeto na prefeitura e faz escritura de divisão amigável para que cada proprietário tenha um lote no seu nome. Desmembramento: uma grande área urbana onde se pode dividir essa área em 300 lotes com abertura de ruas internas, formando um novo bairro ou um condomínio fechado.

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