Como fazer contrato de locação com caução?

Aqui no Imóvel Guide tem contratos prontos.

A caução é uma garantia para a locação imobiliária que, conforme a lei 8245,não pode exceder ao valor de 3 aluguéis. Esse valor é dado antecipadamente ao proprietário do imóvel para posterior devolução ao final do contrato, com a devida correção, desde que a locação tenha transcorrido sem nenhuma inadimplência financeira ou contratual (se todos os aluguéis e encargos foram pagos, se o imóvel está sendo devolvido conforme determina o contrato em termos de suas condições, pintura, etc. ).

Para fazer um contrato de locação com caução, inclua no documento a descrição do valor e a forma de devolução do valor da caução ao final do contrato, caso não haja danos ou pendências. O valor da caução geralmente corresponde a até três meses de aluguel.

Contrto de locação padrão, e clausula de garantia com caução.

Fazer um contrato de locação com caução é uma forma segura de proteger tanto o locador quanto o locatário. A caução funciona como uma garantia financeira contra inadimplência ou danos ao imóvel. Aqui vai um guia prático para você montar esse contrato corretamente: 1. Identifique as partes envolvidas - Nome completo, CPF, RG, estado civil e endereço do locador e do locatário - Se houver cônjuges, inclua também os dados deles 2. Descreva o imóvel - Endereço completo, tipo (residencial ou comercial), número de registro no cartório - Condições do imóvel conforme auto de vistoria 3. Defina o valor do aluguel e da caução - Valor mensal do aluguel e data de vencimento - Valor da caução (máximo de 3 meses de aluguel, conforme a Lei do Inquilinato) - Forma de depósito: geralmente em conta poupança conjunta, com rendimentos revertidos ao locatário 4. Estabeleça cláusulas importantes - Prazo da locação (ex: 12 meses) - Reajuste anual pelo índice (IGPM, IPCA etc. ) - Multa por rescisão antecipada - Uso da caução em caso de inadimplência ou danos - Devolução da caução ao final do contrato, com correção 5. Inclua vistoria e Vistoria inicial e final com fotos e relatório assinado - Responsabilidade do locatário por contas (água, luz, condomínio, IPTU) - Proibição de sublocação sem autorização 6. Assinaturas e testemunhas - Assinatura das partes e de duas testemunhas - Reconhecimento de firma em cartório (recomendado).