Posso solicitar a segunda via da escritura do imóvel?

Sim, identifique o Cartório de Notas onde a Escritura foi lavrada Solicite a segunda via Pague as taxas.

Pode sim.

A responsabilidade do locador é manter a habitabilidade e a segurança do imóvel, ou seja as benfeitorias estruturais (telhado, esgoto, encanamento, instalações elétricas, etc) ----- ao locador sua conservação, e reparar do que for quebrado (vidros, torneiras, tomadas, etc. ).

Sim, sonir ao cartório e pagar.

Pode. Haverá custo, é claro. Mas pode solicitar quantas vezes quiser.