Para que serve a averbação da matrícula de um apartamento?

Para comprovar a titularidade do imóvel e suas alterações.

Serve para tornar públicas e atualizar todas as alterações que ocorreram no imóvel, como construções, reformas, mudanças de proprietário, entre outras.

Depende do tipo de averbação, mas são normalmente para atualizar os dados no cartório.

A Matrícula é como se fosse a certidão de nascimento do imóvel, nela consta todas as alterações que houveram, a averbação é uma forma de registrar um evento, exemplo: venda e compra, mudança de estado civil, óbito, partilha. Entre outras situações que podem acontecer que vai deixando tudo registrado nesse documento chamado matrícula. Se não estiver averbado na matrícula é como se aquele fato não estivesse acontecido.