Caso o locatário seja um e a empresa que explora o comércio no imóvel seja outro, isso pode se chamar de sublocação?

O que pode ser Chamado de Sub locação? A Sub Locação e a Locação por parte do locatário a outra pessoa estranha ao contrato de Locação original.

Se for o proprietário dono da empresa não! Precisa ver qual foi a finalidade de locação, se para uso residêncial ou comercial.

Se o imóvel foi destinado em contrato para residência, não pode ter comércio, portanto é quebra de contrato.

A sublocação ocorre quando o locatário cede, no todo ou em parte, o uso do imóvel a outra pessoa, seja física ou jurídica, mediante pagamento de aluguel. Essa situação está prevista no Código Civil Brasileiro, especificamente no artigo 575,que trata da sublocação. PorÉm, a sublocação geralmente exige a autorização do locador (proprietário), conforme o artigo 13 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991). Se não houver essa autorização, a sublocação pode ser considerada irregular. Se a empresa que explora o comércio no imóvel não tem qualquer vínculo contratual ou formal com o locatário, e está usando o imóvel com base em outro tipo de acordo, pode ser necessário examinar se há uma cessão de direitos ou outra forma de contrato atípico. Contudo, na prática, essa situação frequentemente se configura como sublocação.

Sim, por que trata-se de uma pessoa ao contrato de locação original!

Este caso sim pois se no contrato de locação consta o nome de uma empresa e o usuário direto do imóvel locado seja outro caracteriza-se sublocação.

Verifique quem é o proprietário da empresa, talvez ele possa ser pessoa jurídica também com CNPJ aberto e também verifique o seu contrato pois existe vários arranjos contratuais que pode permitir e a sublocação é apenas uma das possibilidades.

Verdade, isso pode ser chamado de sublocação. Quando a empresa não tem nenhum tipo de vinculo com o inquilino. SÓ não é sublocar quando o proprietário aceita suas determinações dentro do deu contrato.

Sim, mas precisa analisar o contrato.

Pode sim.