há 2 anos
Esta fato tem que estar em contrato para resguardar o proprietario e também o inquilino. Imobiliaria so faz a parte burocratica e se for paga para administrar o imóvel ai sim, tomaria alguma posição.
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Danos no imóvel que a vistoria não viu e insistem que não foi mau uso sendo que claramente foi. Como proceder?
Meu imóvel possui danos que só fiquei sabendo na vistoria de entrada feita pelo último inquilino. Porém, as vistorias feitas pela imobiliária não cobraram os danos dos inquilinos anteriores e talvez não saibam quem foi o responsável, solicitei que arrumassem tudo como estava, em perfeitas condições, mas insistem que não foi mau uso sendo que claramente foi.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 2 anos
Danos no imóvel que a vistoria não viu e insistem que não foi mau uso sendo que claramente foi. Como proceder?
Meu imóvel possui danos que só fiquei sabendo na vistoria de entrada feita pelo último inquilino. Porém, as vistorias feitas pela imobiliária não cobraram os danos dos inquilinos anteriores e talvez não saibam quem foi o responsável, solicitei que arrumassem tudo como estava, em perfeitas condições, mas insistem que não foi mau uso sendo que claramente foi.
Respostas (13)
há 2 anos
AtÉ 30 dias é possível a réplica.
há 2 anos
Pode acontecer de ter vícios ocultos isso nós damos ao novo inquilino 15 dias após a mudança para notificar e registar com foros a avaria que passou pela vistoria.
há 2 anos
Você deve reunir evidências apresente todas as informações e documentos que comprovem a condição do imóvel no momento de sua entrada como fotos laudos de vistoria e relatório de defeitos do inquilino anterior quanto mais evidências você tiver maior será a sua base para contestar a imobiliária.
há 2 anos
Realmente é uma situação difícil nesse caso. Como foram por outros inquilinos sem a devida verificação dos responsáveis por tais danos agora fica difícil.
há 2 anos
A imobiliária deve proceder o concertos de danos ao imóvel, cobrando do inquilino atual para só depois coloca la a nova locação.
há 2 anos
Tentar um acordo com a imobiliária para ressarcir parte dos danos ou, não havendo acordo, pegar as vistorias, contratos, etc. E entrar com ação no Procon.
há 2 anos
É necessário ver quais são os problemas. Se são estruturais, desgaste de uso, exposição a agentes do tempo sol e chuva é de responsabilidade do proprietário.
há 1 ano
Nesse caso entendo que só te resta percorrer o árduo caminho judicial. Sinto muito mas se não existe acordo o juiz decide pelas provas apresentadas.
há 1 ano
A responsabilidade é da imobiliária se pelo relato, ela fez as vistorias de entrada e de saída, o proprietário não tem nada com isso, a não ser que o sr tenha acompanhado a vistoria de saída que é oque eu indico o sr fazer a partir de agora. Caso a mesma insista em não assumir a responsabilidade, retire seu imóvel da administração desta e procure uma mais responsável e profissional. Não vale a pena judicializar.
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