há 1 semana

pode ser negociável esse 100 % para 90 % do primeiro mês ?

se a imobiliária fica , por lei , com 100 % do primeiro aluguel , eu não deveria pagar os 10 % de administração , se ela está administrando o dinheiro que ela vai , por lei , se apropriar . estou me referindo sobre 10 % do primeiro aluguel , a partir desse paga - se o serviço de administração mensal . a imobiliária estará administrando o próprio valor ela está recebendo , por isso questiono o pagamento desse primeiro mês .

há 5 dias

Sim há casos de 60% do valor da locação.

há 5 dias

Tudo depende do que for combinado entre a imobiliária e o proprietário.

há 1 semana

Isso é acordo entre as partes.

há 1 semana

O que acontece no mercado é que a imobiliária deve repassar o valor integral do aluguel, primeiro mês ao Corretor, não cobrando a comissão por administração.

há 1 semana

EstÁ tudo sacramentado na lei 8245, mas é de livre acordo os valores. Nunca vi ninguém reclamar da primeira, que seria o valor da locação.

há 1 semana

Sim é ajustável conforme acordo firmado previamente.

há 1 semana

Não existe Lei determinando porcentagem de pagamento de comissão de imobiliária, é uma negociação.

há 1 semana

Pode ser negociavel.

há 5 dias

Isso pode variar de acordo com o contrato.

há 1 semana

Sim pode.

há 5 dias

A partir do 2 mês de locação.

há 6 dias

Os honorários referente ao primeiro mês e os meses seguintes devem ser fixado em contrato de prestação de serviços, e negociado previamente. No caso 100% é referente aos honorários que cobrem as despesas com visitas, anúncios, vistorias, contratos etc.

há 5 dias

Concordo plenamente. A imobiliária está dentro da lei.

há 5 dias

A taxa que é cobrada pela imobiliária no inicio da locação, referente a 100% do primeiro aluguel trata-se de uma taxa de intermediação da locação, sendo que a taxa de 10% que vai ser cobrada pela imobiliária sob os valores do aluguel dos meses posteriores trata-se de uma taxa de administração.

há 5 dias

São 2 situações distintas. O valor do primeiro aluguel é a comissão pela locação agenciada pela imobiliária, os 10% sobre o valor do aluguel é a remuneração pela administração, deve-se considerar que os agentes são responsáveis por todo o processo contratual da citada locação.

há 5 dias

Não no primeiro mes será 110%.

há 5 dias

Uma coisa é a administração e outra é a comissão pela negociação.

há 4 dias

Sim, essa taxa pode ser negociada mas depende da imobiliária aceitar ou não pois essa cobrança tem como objetivo custear todo o processo de divulgação.

há 2 dias

Todo corretor tem direito a um aluguel 100% e quem deve pagar é o proprietário do imóvel. Seja com seu dinheiro ou com dinheiro recebido de aluguel, não tem nada a ver com os 10% subsequentes da administração.

há 1 dia

Sim pode ser negociável tudo depende de cada imobiliária.

há 5 dias

Taxa de intermediação.

há 5 dias

Os honorários são para dois serviços diferentes. Um para corretagem que é o equivalente a um mês de aluguel, e outro pela administração da locação, cujo percentual varia de acordo com o valor do aluguel do imóvel.

há 6 dias

Quando uma imobiliária é contratada pelo proprietário do imóvel para iniciar as tratavidas para locação, os honorários são pagos pela intermediação do novo locatário o valor correspondente a 1 ou 2 meses de aluguel (vai depender da imobiliária), e mensalmente a taxa pelo serviço de administração mensal de 10% a 15% do valor recebido como aluguel e demais despesas. Esses são valores pré fixados.

há 1 semana

Não tem nada haver uma coisa com a outra. O 1 aluguel são os honorarios pela transação do aluguel do imóvel. Já o acordo de administrar o imóvel é a parte, todo mes os 10% pela administraçaõ.

há 1 semana

Boa Tarde, Como foi inicialmente explicado sobre o primeiro aluguel ficar 100% com comissão para valor servira para pagar a o respectivo corretor que fez o filtro do cliente interessado e levou ao imóvel, também essa comissão servira para as custas dos funcionário que irao fazer a administração da carteira, também do vistoriador que foi ao imóvel fazer o laudo, também servira para os custos da imobiliaria com luz, internet, aluguel do local aonde a imobiliária funciona sobre os 10% para a adminstracao da locacao ; a imobiliária realiza essa intermediação entre as partes para que a locacao siga com imparcialidade, os 10% sao o serviço de acompanhamento para a preservação do seu imóvel, também com verificação de pagamento do condomínio, iptu, entre outros.

há 1 semana

ISSO.

há 1 semana

Na maioria dos casos as taxas de administração cobradas pelas imobiliárias são padrão e independente da comissão sobre o primeiro aluguel, embora a imobiliária possa receber 100 por cento do primeiro aluguel, as taxas de administração são uma compensação do trabalho continuo e gerenciamento da propriedade incluindo coleta de aluguel, manutenção lidar com inquilinos entre outros serviços.

há 1 semana

100%.

há 1 semana

A parte do aluguel é relativo ao trabalho efetuado in loco pelo corretor, a ADM é relativa ao cuidado dia a dia com o contrato.

há 1 semana

Tem que respeitar o contrato.

há 1 semana

Não entendi a questão, a imobiliária esta cobrando o primeiro aluguel e a adm no primeiro mÊs? É isso?