tem como reivindicar esse " desconto " dos 10 %?

O valor de primeiro aluguel é cobrado pela administradora ou imobiliária pelo trabalho de divulgação e intermediação para conquistar um novo locatário com condições de arcar com a locação. Os serviços de administração mensal do imóvel, que envolvem muitas tarefas para a administradora, é uma outra tarefa e por isso que existe o custo mensal pelo serviço fixado entre 10% e 15% dependendo da locação.

Entao é so não contratar a ADM, se o inquilino sair e deixar destruido seu imóvel, não é de resposabilidade da Imob resolver.

Mesquinharia viu. Um percentual não tem nada haver com o outro.

Dos 100% já está incluso o valor da administração.

Tem que obedecer o contrato.

Não porque os custos do ADV e dos acordos você não participará.

Não.

Não, a imobiliária deve ficar com a sua parte da comissão e repassar o que é contratado ao Corretor.

Ele não se "apropriou" ele está sendo remunerado pelo serviço de cobrar e pagar as contas de impostos e taxas condominiais. Leia o Contrato de Administração e veja os direitos e obrigações das partes.

Não precisa.