Vou sair da casa alugada que reformei, o que faço?

Pode entrar em acordo com o proprietário pedindo o reembolso. Caso não aconteça, somente na justiça.

A reforma caso não tenha sido acertada junto ao proprietário no momento do contrato ela não pode ser ressarcida caso tenha sido acertado em comum acordo em que o proprietário aceite que você faça uma reforma e vem ali ressarcir aí sim você vai receber o valor que você pagou por ela.

Faça um acordo com o Proprietário. Nada melhor que uma boa conversa do que litígio.

Você poderá tentar um acordo junto à imobiliária, buscando a restituição dos valores investidos no imóvel caso haja previsão contratual para tal. Contudo, não havendo acordo entre as partes, poderá ingressar com ação buscando indenização pelos danos materiais e morais sofridos.

Se o contrato foi em prazo superior a 30 meses e está vencido já cabe denúncia vazia e o locador deve dar o prazo de 30 dias para a desocupação do imóvel. Se o contrato foi em prazo inferior a 30 meses só cabe denúncia vazia após cinco anos de ocupação mas, se o contrato já venceu, o locador retoma o imóvel só nos motivos elencados no artigo 47 da lei da locação. E você poderia ter resilido o contrato após 30 dias do problema sem que se apresentasse solução. Não foi o caso, você seguiu com a locação a despeito dos problemas. Não vejo motivo de processo (que será contra o locador e não contra a imobiliária) apenas porque não querem renovar o contrato.

Se você fez melhoria de desmatamento como planejamento da cozinha é importante verificar com uma imobiliária se essas melhorias foram autorizadas e se há algum tipo de acordo sobre o investimento realizado em relação ao problema de infiltração é responsabilidade do proprietário ou da imobiliária realizar os reparos necessários para resolver o problema.

Se não foi combinado pode retirar.

É preciso ser feito uma acordo em relação as avárias que o imóvel causa e o investimento realizado.

Pode entrar em acordo com o proprietário.

Se estiver em contrato o proprietario e obrigado a pagar as bemfeitoria mediante provas em recibo do que foi gasto.