Mesmo que o atraso seja culpa do vendedor sou obrigada a pagar as multas?

estou no processo de compra de um imóvel e inicialmente assinamos um contrato de compra e venda que foi assinado no dia 01 de fevereiro onde há uma cláusula que diz o seguinte : r $ x . 000 , 00 ( x mil reais ), como parcela integrante do preço , em até 60 ( sessenta ) dias corridos contados da assinatura do presente instrumento , através de recursos provenientes de financiamento bancário a ser obtido junto a instituição eleita pelos compradores , a qual fará o pagamento integral da parcela na conta bancária indicada pelos vendedores , cuja compensação dará aos compradores quitação desta parcela . 68 % do total do negócio . e em um dos parágrafos há a seguinte menção : parágrafo segundo : ocorrendo atraso na liquidação das parcelas descritas nesta cláusula por culpa exclusiva dos compradores , incidirá sobre o valor e até a data da efetiva quitação , correção monetária pro rata die calculada com base no igpm - fgv ; multa diária de 0 , 33 % ( zero vírgula trinta e três por cento ), não podendo ultrapassar 2 % ( dois por cento ) ao mês ; juros de mora de 1 % ( um por cento ) ao mês sobre o valor da parcela em atraso , independentemente de notificação judicial ou extrajudicial e sem prejuízo das demais cominações , quando cabíveis , previstas neste instrumento . a assinatura do contrato havia sido agendado para o dia 12 / 03 / 2024 porém o proprietário não pode comparecer pois fez uma cirurgia e acabou faltando , e tivemos que refazer o contrato para o dia 21 ; então , caso passe do prazo estipulado no contrato ( dos 60 dias desde a assinatura do contrato de compra e venda ), mesmo que o atraso tenha tbm culpa do vendedor , sou obrigado a pagar a multa ? também li que o contrato de financiamento anulava este outro contrato pois se sobrepunha ; alguém tem mais informação sobre isso ?