Locador pode pedir reintegração de posse?

Tanto o possuidor indireto quanto o possuidor direto podem requerer a ação de reeintregação de posse. O locatário é parte legitima para figurar polo passivo das acões possessórias, por ser o sujeito que oferta resistência ao direito possessório do autor.

Não! Locador pede o Despejo Judicial do Locatário !

Não, qualquer que seja o motivo do fim da locação a ação correta é o despejo.

Dentro do contrato existe os passos né a última seria reintegrar o imóvel caso tenha chegado a essa fase do que está previsto em contrato.

Não.

Sim, o locador pode pedir reintegração de posse judicialmente caso o inquilino esteja em situação irregular, como inadimplência ou ocupação indevida após o término do contrato.