Como fazer um bom contrato de gaveta?

Não existe um bom contrato, existe o contrato apropriado para cada cois, peca para um advogado o que vc quer.

Um contrato de gaveta é um contrato informal e não tem segurança juridica.

Um contrato redigido de maneira completa, condições de pagamento, valor de prestação, e de como vai acontecer a alteração de titularidade do imóvel.

Contrato de gaveta nada mais é do que um contrato com dados das partes, dados do bem a ser negociado, valores e condiçoes de pagamento.

O contrato de gaveta não tem o seu registro efetivado no Cartório de Imóveis, é feito somente com o reconhecimento de firma das partes. Mas não é invalido aos olhos da lei. Mas os Bancos Financeiros reconhecem como irregular. PorÉm o STJ entendem que é normal, e o Tribunal considera que não é possível anulação de uma transferência sendo feito a quitação de todas parcelas sem causar prejúizos ao Sistema Financeiro de Habitação. Primeiro passo é procurar um excelente advogado p/orientar como deve ser feito o contrato de gaveta e suas clausulas e alertar dos riscos p/ambas as partes. O comprador deve pesquisar a documentação do imóvel se esta devidamente escriturado. PorÉm é importante que o vendedor e comprador saiba os riscos que esta correndo em questão, atraso ou não pagamento das parcelas, riscos do novo comprador vender p/terceira pessoa, família, herdeiros, falecimentos, etc. Deve constar no contrato forma de pagamento, valor de cada prestação, e de que maneira ocorrera alteração do titular do imóvel. É aconselhável reconhecer firma de ambos e testemunhas, p/maior autenticidade de anuência do que consta nas cláusulas do contrato de gaveta. Guardar o contrato e todos os documentos, conversas, e-mails e recibos de pagamentos das prestações.

Todo contrato de gaveta tem suas atenuantes, pode ser bem redigidos, porém, pode vir e se tornar problema no futuro.

Contrato redigido completo sem falta nenhum dados.

Procure um corretor de imóveis para ele fazer e melhor.

Contrato de caompra e venda onde fica claro quando o imóvel mudará de titularidade.

Contrato de gaveta não vale lembrar que ele é informal e não recomenda-se devido aos riscos envolvidos porém é essencial que o documento contém informações como Identificação do vendedor e comprador descrição do imóvel valor de transação forma de pagamento frases condições eventuais cláusulas de rescisão e penalidades.