O inquilino que deve arrumar a parte elétrica de imóvel?

Depende l, se for um dano causado por mau uso sim, agora se for por conta de vícios da obra não.

É responsabilidade do locador.

A responsabilidade pela a manutenção da parte elétrica de um imóvel pode variar de acordo com o que está estipulado em contrato de locação. Em geral, a questão de manutenção são divididas entre locadores e locatário, de acordo com a lei do inquilinato nº 8.245/91.

Somente pequenos reparos.

Não.

Situação concreta, por favor? Inquilino deve receber o imóvel totalmente em ordem e mantê-lo dessa maneira. O que aconteceu com as instalações?

Um profissional deverá identificar a origem do defeito, se foi por mal uso ou desgaste natural.

Não.

Como é estrutural cabe o proprietário tomar as providencias.

Não.