Locador pode quebrar contrato aluguel?

Pelo lei do inquilinato não pode.

Sim quando solicita imóvel para ele próprio morar por exemplo.

Do que se trata? Regra geral locador só retoma o imóvel locado pela via judicial, se o locatário der justa causa. Se por "quebrar o contrato" você quer dizer que o locador não está realizando manutenções que competem a ele realizar, você o constitua em mora e comece a depositar o aluguel em juízo. Ou, após 30 dias, pode resilir o contrato sem multa.