Quais as causas de extinção do penhor e da hipoteca?

Quitação da dívida.

Na maioria das vezes são essas: 1-Pela extinção da obrigação.2-Pelo perecimento da coisa.3-Pela Resolução da propriedade.4-Pela renuncia do credor.5-Pela remição.6-Pela arrematação ou adjudicação.

Extinção da obrigação, o perecimento da coisa, renuncia do credor, confusão, na mesma pessoa, de qualidades de credor e de dono da coisa, e quando ocorre a adjudicação judicial, a remição ou a venda da coisa.

As principais causas de extinção do penhor e da hipoteca são o pagamento integral da dívida garantida, a renúncia do credor, a venda do bem garantido, a perda ou destruição do bem e a prescrição do direito de cobrança.

Pela extinção da obrigação principal.

Com a liquides do credito.

A extinção do penhor ocorre quando a dívida garantida é quitada ou quando há a liberação formal pelo credor. Já a hipoteca é extinta com o pagamento total da dívida, venda do imóvel com quitação da hipoteca ou por decisão judicial. Ambas podem ser extintas por acordo entre as partes envolvidas, conforme as condições estipuladas nos contratos. O registro da extinção é realizado nos órgãos competentes, como o cartório de registro de imóveis.