Como tirar inquilino com contrato vencido?

Mantenha o diálogo e negocie para que pague por todos os dias que ficar no imóvel, se não der certo, entre com ação judicial de despejo.

O contrato passa a valer "por tempo indeterminado", ou seja, qualquer das partes que quiser findar o contrato deve avisar a outra por um prazo mínimo de 30 dias. O imóvel deve ser entregue pintado conforme a locação original e quites com impostos e taxas condominiais.

Conte sempre com o auxílio de um profissional de direito para orientar todas as ações necessárias para estes casos.

O mais adequado é um acordo entre as partes.

Fazer uma notificação dando um prazo para sair.

Deve comunicar com 30 dias de antecedência.

Ao encerrar um contrato de aluguel vencido, primeiro notifique o inquilino por escrito, concedendo um prazo para desocupação. Se não houver cumprimento, inicie um processo de despejo conforme as leis locais. Consulte um advogado para orientação específica e siga os procedimentos legais para garantir uma ação eficaz e legalmente válida.

Basta solicitar a rescisão e entrega de chaves com o prazo de antecedência mínimo de 30 (trinta) dias. Preferencialmente encaminhar uma carta para o endereço do imóvel locado informando o desejo do locador do imóvel na rescisão e na desocupação, via Carta Registrada dos Correios. Caso o locatário não desocupe voluntariamente, você poderá ingressar com a Ação de Despejo judicialmente.

Acão de despejo.

Enviar com 30 dias de antecedência a ordem de despejo extrajudicial, caso não cumprida ingressar com ação em juízo solicitando o despejo.