Como o locador pode rescindir o contrato?

Existem algumas situações que a Lei do Inquilinato permite. Principalmente por falta de pagamento de aluguel e condomínio, bem como para uso proprio ou para reforma.

Sublocação e falta de pagamento. Na lei do inquilinato caso especifico no caso do locador.

Somente pode rescindir sem multa em alguns casos específicos como falta de pagamento, quebra das cláusulas do contrato dentre outras opções descritivas no contrato de locação.

Na falta de pagamento do inquilino.

Pode rescindir o contrato: - Solicitando ação de despejo quando o locatário não efetua o pagamento do aluguel; - Quando ocorre prática de infração legal ou contratual por parte do locatário; - Realização de reparações determinadas pelo Poder Público.

Sim desde que pague a multa.

Multa por quebra de contrato e ou ação de despejo.

Por falta de pagamento do aluguel ou reparação do imóvel.

Se houver algum problema no imóvel que seja de responsabilidade do proprietário.

Via justiça, se o locatário der justa causa; ou se o contrato já venceu.