há 2 anos
Precisa ter reajuste no aluguel sendo que o proprietário entregou as chaves para manutençãow
Fiz a locação de um imóvel , a locação prevista era de 24 meses cumpri apenas 13 , no contrato fala de 20 % de multa sob o valor restante do contrato . deixei com ele 2 formas de calção , um mês adiantado de aluguel e mais 3 mêses de calção pagos parceladamente . 3x o valor do aluguel . o dono do imóvel foi notificado da nossa saída dia 28 e iriamos completar um ano no imóvel dia 20 do mês seguinte . a saída oficial do imóvel aconteceu com 13 meses de contrato , o dono afirma que devemos pagar o valor do aluguel reajustados , está no contrato mas ele não notificou isso com antecedência . ficamos com as chaves do imóvel apenas para pinturas e reparos para entrega e o mesmo estava ciente disso 1 mês de aluguel somente para isso . ou seja , completamos um ano no imóvel dia 20 de setembro , a nossa permanência com a chave até hoje é para reparos e pintura , ele esta ciente disso . motivo da saída do imóvel : instalação elétrica não funcional , reclamamos na entrada e nunca foi resolvido , barulho e houve promessa de tranquilidade ( trabalho de noite e durmo de dia ). o dono do imóvel disse que poderíamos usar o calção na saída , agora diz que estamos devendo com juros os valores dos aluguéis e que o calção é dele pela multa , o valor da multa de acordo com o contrato é menor . ele não quer receber as chaves do imóvel , segundo ele só poderá receber dia 6 pois é quando ele poderá ir para fazer vistoria , e esta previsto no contrato 10 dias para marcar a vistoria , a entrega do imóvel pode ser condicionada a essa vistoria ? temos que pagar por esses dias que aguardamos a disponibilidade dele ? ele pode cobrar aumento de aluguel sem notificação prévia no período de saída do imóvel ? ele pode me obrigar a pagar aluguel e cobrar juros mesmo tendo um 2 calções 1 mês adiantado e mais 3x o valor do aluguel de calção ? a multa é menor que o valor do calção .
