Quando posso despejar um inquilino?

Existem 3 situações em que é possível promover uma ação para despejo de inquilino: por infração contratual, falta de pagamento ou pra uso proprio ou descendente.

Quando todas as tentativas de acordo forem cessada.

Quando ele deixar de pagar o aluguel.

Quando o locatário não cumprir as cláusulas do contrato, principalmente as referentes ao pagamento.

Em imóveis alugados por tempo indeterminado, e que não houver nenhum descumprimento de cláusula de contrato, o proprietário pode notificar o inquilino por documento impresso sobre o seu desejo de finalizar a locação. Nessas situações há um prazo de até 6 meses para o inquilino desocupar o imóvel, salvo o que estiver no contrato ou o que estiver combinado entre as partes.

Quando o inquilino infração contratual pelo inquilino, além dos casos de inadimplemento, mudança de destinação do imóvel locado sem autorização por escrito do locador.

Com apenas um dia de atraso do pagamento da locação, já é possível entrar com ação judicial de despejo.

Quando não houver cumprimento do acordo firmando em contrato, o proprietário poderá notificar o inquilino sobre seu desejo de finalizar a locação. Havendo um prazo de seis meses para que o locatário entregue o imóvel.

Quando não paga o aluguel.

Quando o inquilino deixar de descumprir o acordo firmado entre as partes. Sendo assim o proprietário notificará o inquilino sob o desejo de finalizar o contrato de locação. Diante disso o inquilino terá 6 meses para a desocupação do imóvel.