Contrato de aluguel precisa registrar em cartório?

Não há necessidade.

Não, em geral, o contrato de aluguel não precisa ser registrado em cartório, a menos que as partes envolvidas desejem fazê-lo por vontade própria. O contrato de locação é legalmente válido mesmo sem registro. No entanto, é altamente recomendável que o contrato seja documentado por escrito, assinado por ambas as partes e contenha os termos e condições acordados, como valor do aluguel, prazo, obrigações e direitos de locador e locatário. Isso ajuda a evitar possíveis desentendimentos no futuro. Em alguns casos, como no aluguel de imóveis comerciais de alto valor, pode ser benéfico registrar o contrato em cartório para dar mais segurança às partes envolvidas. Consulte um advogado para obter orientações específicas com base na sua situação.

Não necessariamente. PorÉm se o contrato apresentar clausula de vigência, em caso de venda do imóvel, no decurso do contrato, é necessário o registro para assegurar o cumprimento da referida clausula.

Deve ser registrado sim, pra assegurar a veracidade do documento para as partes.

Com certeza. Para um imóvel ter validade é necessário levar os documentos exigido originais e aí fazendo assim o registro do imóvel.

Sim.

Sim precisa.

Não necessariamente, se for feito digitalmente, se for assinado a mão, ai sim aconselho ir ao cartório.