Cálculo da multa no contrato de locação de imóveis

10% do valor do aluguel.

Esta cláusula precisa necessariamente constar no contrato, e ela normalmente é de 3 meses do aluguel. O valor somado dos 3 meses deve ser dividido pelo total dos meses de contrato, e o resultado multiplicado pelos meses que ainda restam para encerrar o período do contrato.

Mora + juros (multa).

Geralmente os contrato de locação cobram 10% de multa mais 1% juros ao mês. Isto não é uma regra. Irá depender de imobiliaria para imobiliaria. Você deverá multiplicar pelo valor do aluguel 10% terá o valor. Quanto ao 1% de juros ao mês. Divide por 30 o 1%, soma os dias de atraso e multiplica novamente.

No contrato de locação deveria estar especificado. A Lei diz que deve ser proporcional ao tempo que restante para o vencimento. Em geral a formula é: 3 alugueis / prazo do contrato em meses x meses faltante para o vencimento. Exemplo: valor do aluguel R$ 1000,00; prazo 30 meses; tempo faltante 5 meses. R$ 3000/30x5=R$ 500,00.

A multa é calculada pela proporcionalidade de tempo para cumprimento do contrato. Primeiramente, deve verificar no seu contrato qual é a multa estipulada, via de regra, estipula-se 3 vezes o valor da locação. Portanto se temos um contrato onde o aluguel mensal é de 1.000 mensais, temos uma multa de 3.000,Se o seu contrato é de 30 meses e você cumpriu 12 meses, falta 18 meses para o cumprimento do contrato, assim, deve pegar 3.000 dividir por 30 (tempo total do contrato) e multiplicar por 18 (tempo que ainda falta para cumprir o contrato) terá o valor da multa na sua no exemplo ficaria uma multa de R$ 1.800.

Dividir o valor da multa pelo prazo do contrato e multiplicar pelo número de meses que restam a cumprir.

ESSE VALOR DEVE SER DIDIDO PELA QUAINTIDADE DE MESES TOTAIS DO CONTARTO QUE GERALMENTE SAO 30 MESES ENATO 3.000 DIVIDIDO POR 30 DA 100 REIAS DE MUTA POR MES DE CONTRATO.

Geralmente 10% do saldo restante do contrato.

Dividir a quantidade de meses do contarto.