Quais as implicações caso de pessoa física alugar casa residencial para PJ?

Pessoas jurídica pode ser uma escolha mais segura.

Não há normal uma pessoa dona de um imóvel aluga-lo para uma o Aluguel deve ser muito melhor do que p/ uma pessoa Fisica !

Se você está alugando um imóvel residêncial para finalidade empresarial cuide para que fique claro no contrato quem ficará responsável pela adaptação do imóvel para a atividade, inclusive no tocante à lei de zoneamento. O ideal é contrato de cinco anos, com reajuste anual. E uma vez findo o contrato a PJ terá direito à renovação por igual período.

Pode sim.

Nenhuma, desde que o imóvel seja de sua propriedade. Para sua segurança jurídica e financeira, procure e contrate uma empresa administradora de imóveis (Imobiliária).