Metro quadrado inferior ao acordado, posso solicitar a correção?

Não esta no contrato sem correção tem um limite que eles usam pois as vezes da diferença para mais ou para menos.

Sim, junto a Prefeitura da comarca onde o imóvel está localizado.

Sim, você pode solicitar a correção das áreas descritas no contrato de compra do lote. Se notar discrepâncias ou erros nas medidas, é importante comunicar a construtora ou vendedor para que a correção seja feita antes de finalizar a transação.

Nesse caso não seria melhor não assinar o contrato? Você DEVE verificar se esse loteamento está ou não regular, indo à prefeitura local e no cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço. E, se for um condomínio de lotes talvez (e atenção, eu disse TALVES) essa diferença apontada seja porque nos 204,84 m ² já conste também as áreas comuns. NÃO ASSINE NADA NA DÚVIDA.

É nula de pleno direito qualquer estipulação de reajuste ou correção monetária de propriedade inferior a um ano no artigo segundo e primeiro da lei federal nº 10.192/2001.

Sim.

Sim pode.