Porque precisa tirar matrícula de imóvel usado no cartório?

Para saber a situação do imóvel hoje. Imagina você comprar um imóvel que esteja penhorado? Ou cujo dono o comprou solteiro mas agora está casado com comunhão de bens e a esposa não assina a venda? Tremenda fria né? Quanto a imóveis, vale o que está na matrícula portanto quem compra e não registra não é proprietário.

Porque a certidão de matrícula mostra todo o histórico do imóvel se há alguma restrição como penhora se o imóvel está quitado ou ainda financiado qualquer problema tudo que tiver vai estar constando na matrícula por isso que ela tem validade de 30 dias.

Porque a matrícula é o documento oficial para venda do imóvel onde tem todo o seu histórico onde pode se verificar Quem são os proprietários verdadeiros e se o bem está alienado ou tem algum apontamento que impeça a venda.

Pra você saber a área de um terreno, só multiplicar largura e comprimento ; O terreno é um pedaço de terra que pode ser dividido em vários lotes.

Permitem verificar quem o proprietário.

Para certiificar se o imóvel existe, se não foi vendido, se esta tudo OK como imóvel.

PARA ANALISE, PRA VERIFICAR SE HÁ RESTRIÇÕES NEGATIVAS.

Indo ao cartorio com os docs da casa e os seus doc.

É o principal documento do imóvel.

Se precisar da escritura para qualquer prova que tenha que fazer.