Multa contratual na rescisão de contrato de aluguel esta correta?

Sim. Se está escrito no contrato está correta sim.

A multa será aplicada proporcionalmente ao período remanescente do contrato.

Depende do contrato se e de 10 a 20% do aluguel, apos o vencimento.

Não deve pagar essa multa, pois ela é abusiva, se não houver um acordo de baixa, procure um advogado com conheciemento em leis do inquilinato.

Vamos lá. O contrato previa que ela poderia desocupar no 18º mês sem multa desde que, no 17º mês notificasse por escrito a intenção de desocupar. Sua mãe não utilizou deste acordo e continuou o contrato. Quando chegou no 24º mês desocupou e portanto a multa é devida por ter ocorrido após o 18º mês. A julta prevista é de 2 alugueis e proporcional a tempo que falta para o contrato encerrar. (artigo 4 da lei 8.245/91). Sendo assim se desocupaou no mês 24,ficou faltando 6 meses para fechar os 30 meses.24 meses já foram pagos então o calculo da multa é 2 alugueis atuais dividido por 30 meses e o resltado encontrado, multiplica por 6 meses e terá o valor da multa. Pelo seu relato não há abusividade ou ilegalidade, a multa era para desocupação no 18º mês comunicando 30 dias antes. Ela desocupou posteriormente, como é cláusula de acordo porque não há previsão em lei, eu entendo que a cobrança da multa está correta. Por outro lado, se a cláusula fala em isenção "após" 18 meses, houve falha de redação e entendo que a multa não é devida.

Muitos em contratos são sempre complexas o melhor a fazer é procurar à Imobiliária e propor um acordo caso não seja possível procure um advogado, ou até mesmo o procom de sua cidade!

Neste caso tá bem parecendo mesmo ter alguma abusivo de contrato. Cláusula.

Sim desde que ela seja aplicada proporcionalmente ao período remanescente do contrato.