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Pode vender um imóvel de usucapião?

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Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 2 anos

Pode vender um imóvel de usucapião?

Respostas (8)

há 2 anos

OlÁ! Caso o processo de usucapião já tenha sido concluído e o imóvel esteja em seu nome, com matrícula e tudo, é possível realizar a venda sem nenhum embaraço ou restrição. Obviamente, desde que não haja nenhum ônus no imóvel. O fato de ser fruto de usucapião não gera nenhum ônus ou embaraço à venda ou locação.

há 2 anos

Depende do estágio e dos objetivos. Se já foi sentenciado ou judicialmente superado a fase de discussão do usucapião e há registro imobiliário do fato na matricula a negociação é sobre o direito real - portanto, vale mais em comparação a direitos possessórios, fase anterior a regularização no cartório de imóveis, por exemplo.

há 2 anos

Usucapião é forma legítima de aquisição de propriedade de forma que sim, se você já tem o imóvel REGISTRADO em seu nome você é proprietário e pode vendê-lo até mesmo por financiamento bancário. Por outro lado, se você não adquiriu a propriedade e é apenas possuidor do imóvel você venderá apenas o direitos possessórios e sem nenhuma possibilidade de financiamento.

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