Imóvel contrato de gaveta, quais são as garantias e riscos?

Não.

Não é apropriado por é um processo com muitos risco.

Ainda que o instrumento de Compra e Venda não transfira a propriedade Contrato de gaveta este instrumento comprova que de fato houve a transação entre as partes Os direitos decorrentes do Compromisso de Compra e Venda podem ser penhorados conforme previsto n o inciso XI do Art 655 do CPC.

Contrato de gaveta é válido mas não é seguro Um dos riscos de se comprar um imóvel nestas condições é que o imóvel pode estar cheio de dívidas e possívelmente o comprador terá que arcar com os custos.

Não pode pois se o contrato é de gaveta significa que o imóvel não é dele.

Na região que atuo não é possível financiar imóveis com contrato de gaveta Todos devem ser registrados em cartório e ter suas matriculas Se o comprador possui dívidas que podem atingir o imóvel eu não venderia a ele.

Neste caso se confirmar a operação você está ocorrendo num crime de Fraude contra Credores É difícil o credor tomar conhecimento mas por segurança melhor consultar um Advogado Especialista.

Sem registro no cartório de imóveis a negociação não tem validade jurídica.