há 3 anos
A multa sempre vai ser o que você colocar dentro do seu contrato e o cálculo já vem na porcentagem questão de mês tudo bem.
Grupo WhatsApp p/ Corretores
Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.
Como calcular a multa por quebra de contrato?
Aluguei uma casa em 2015, no contrato o prazo era de 36 meses no qual o valor era de R$1500. Em 2018 venceu esse prazo com os reajustes. No entanto permanecemos na casa. Dois anos se passaram e em 2022 decidiram fazer um aditivo de 12 meses com o valor do aluguel de R$2500. Pedimos para que o proprietario que negociasse esse valor, pois fizeram um reajuste absurdo. O proprietario concordou. Apos um mes recebemos uma solicitaçao de desocupaçao do imóvel. Não esperavamos por essa. O proprietario pediu a casa de volta, para reforma. Conversamos com ele para fazer um aditivo de 3 meses, porémele fez um aditivo contratual de 12 meses com o valor de R$2500. Encontramos outra casa para morar em 2 meses, e vamos sair antes do prazo. Estão cobrando a recisão do aditivo contratual, que é de 12 meses. Ou seja! R$6300, 00 de multa. Isso está correto?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Como calcular a multa por quebra de contrato?
Aluguei uma casa em 2015, no contrato o prazo era de 36 meses no qual o valor era de R$1500. Em 2018 venceu esse prazo com os reajustes. No entanto permanecemos na casa. Dois anos se passaram e em 2022 decidiram fazer um aditivo de 12 meses com o valor do aluguel de R$2500. Pedimos para que o proprietario que negociasse esse valor, pois fizeram um reajuste absurdo. O proprietario concordou. Apos um mes recebemos uma solicitaçao de desocupaçao do imóvel. Não esperavamos por essa. O proprietario pediu a casa de volta, para reforma. Conversamos com ele para fazer um aditivo de 3 meses, porémele fez um aditivo contratual de 12 meses com o valor de R$2500. Encontramos outra casa para morar em 2 meses, e vamos sair antes do prazo. Estão cobrando a recisão do aditivo contratual, que é de 12 meses. Ou seja! R$6300, 00 de multa. Isso está correto?
Respostas (6)
há 3 anos
Geralmente os contratos nao obrigam a parte prejudicada a pagar multas apos 1 ano de contrato ou vencimento e prorrogacao por tempo indeterminado.
há 3 anos
O valor da multa, que está determinada em contrato ( normalmente equivalente a 3 meses de aluguel ) será dividido pelo número total de meses do contrato. O resultado deve ser multiplicado pelo número de meses que ainda faltam para encerrar o contrato.
há 3 anos
SE ESTÁ EM CONTRATO É CORRETO. VAI VALER O QUE VCS ACERTARAM EM CONTRATO. POREM O DIALOGO É SEMPRE A MELHOR SAÍDA. CONFORME FOI EXPLICADO NO SEU TEXTO JÁ HOUVE DIALOGO EM DIVERSAS OPORTUNIDADES E VCS CHEGARAM AO ACORDO. CONVERSE E SEJA TRANSPARENTE. A MELHOR SAÍDA É O DIÁLOGO.
há 3 anos
No contrato de locação tem estipulado o valor da multa, que geralmente são de tres meses. Esse valor deverá ser dividido pelo numero de meses estipulado no caso 36 meses. Irá encontrar um indice. Este indice deverá ser multiplicado pelo valor dos meses que faltam pagar. Este resultado será o valor da multa.
há 3 anos
15 do valor do aluguel e periodo de contrato.
×
Compartilhe esta Pergunta