Pergunta
O caução aluguel ou depósito caução é uma segurança locatícia, onde o inquilino deve oferecer garantias ao proprietário na hora de alugar um imóvel, caso ocorra algum imprevisto com os pagamentos. O locador faz a devolução do dinheiro para o locatário no encerramento do contrato, desde que não tenha sido necessário o uso da quantia.
há 1 ano
28Sérgio Costa
Pamela Carolina Costa
Perguntador
há 1 ano
Como funciona o caução de um aluguel com contrato que já venceu?
Vou me mudar e avisei com 8 dias de antecedência ao dia que pagaria o aluguel, gostaria de saber se o proprietário pode se negar a me devolver o caução ou cobrar algum valor a mais que o calção que já foi dado na entrada mesmo que o contrato já tenha vencido? O caução foi de 220 reais a menos que o aluguel. Gostaria também de saber se eu sou obrigada a sair da casa faltando 5 dias para o aluguel vencer, porque segundo o proprietário eu devo sair até o último dia do mês, sendo que o aluguel é sempre pago dia 5.
Respostas (8)
Sérgio Costa
Corretor de imóveis
Respostas: 50
há 1 ano
O caução aluguel ou depósito caução é uma segurança locatícia, onde o inquilino deve oferecer garantias ao proprietário na hora de alugar um imóvel, caso ocorra algum imprevisto com os pagamentos. O locador faz a devolução do dinheiro para o locatário no encerramento do contrato, desde que não tenha sido necessário o uso da quantia.
Mariana Sales
Corretor de imóveis
Respostas: 22
há 1 ano
O caução é uma segurança e a devolução acontece no encerramento do contrato, desde que não tenha sido usado se houver dados no imovel ou por divida de aluguel.
Angela Maria Paiva De Almeida
Corretor de imóveis
Respostas: 44
há 1 ano
O Cauçao é uma garantia da locaçao, deve ser devolvido integralmente caso nao tenha nenhum reparo ou dano ao imovel que precisa ser resolvido, se o valor exceder o inquilino precisa arcar com a diferença, assim como se o dano for menor que o valor do cauçao rsolve-se o dano e devolve a diferença ao inquilino, qto a prazo de pgto a vigencia do contrato deve ser observada pq nem sempre converge com a data de pgto.
Jose Eduardo Almeida
Corretor de imóveis
Respostas: 48
há 1 ano
O locatario devera entregar novamente, corrigido pela poupança, isso se a entrega do imovel esteja de acordo com o inicio do contrato.
Akínita Imobiliária
Imobiliária
Respostas: 311
há 1 ano
Vamos por partes. O aluguel é contabilizado por um período de 30 dias a partir da entrega da chave ao locatário. Se você pegou a chave dia 10, é de 10 de um mês até o dia 10 do mês subsequente. O dia do pagamento geralmente é atrelado ao dia da entrega da chaves justamente para não ter confusão de datas. Com relação ao Caução, ele é obrigado sim a lhe devolver desde que não haja nada para fazer de reparos no imóvel.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 1 ano
Se o contrato está no prazo indeterminado você precisa dar um aviso prédio de 30 dias ou pode ser constrangida a pagar um mês de aluguel.
Emanuel Vieira De Souza
Corretor de imóveis
Respostas: 170
há 1 ano
O valor de caução na verdade é de obrigação do locador depositá-lo em uma conta poupança e por ocasião da entrega do imóvel. Se não houver danos ao imóvel ou divida de aluguel devolver a caução reajustada pela poupança. Quanto a data de saída é preciso ver o início e fim de contrato.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.054
há 4 meses
O caução é uma garantia de aluguel e pode ser devolvida no final do contrato de locação até 30 dias.