ITBI é calculado em cima de qual valor?

O correto conforme determina o STJ pelo valor da negociação, porém as prefeituras em sua grande maioria não aceitam, ou exigem o pagamento pelo valor venal ou pelo valor arbitrado. Minha orientação paga o valor mesmo que a maior, depois que a documentação estiver tudo ok em seu nome, faz um recurso administrativo e pede o valor cobrado a maior com base no que determina o STJ.

Valor venal.

De avaliação do imóvel. PorÉm, tem uma nova lei para mudar para o valor negociado entre as partes. Bom verificar se a prefeitura de sua cidade já aderiu.

Do valor Venal ou atualizado, pela Prefeitura.

O que for maior apurado entre o valor de venda e o valor venal.

Na cidade de São Paulo será sobre o valor que for maior.