IPTU quem deve pagar inquilino ou proprietário?

Sempre o Locador, mas, caso seja acordado em contrato de locação poderá ser o locatário.

O IPTU é responsabilidade do proprietário pagar. No entanto no processo de locação pode ser definido, acrescido no contrato que o inquilino fica responsavel pelo pagamento do iptu, deste que o inquilino concorde.

A responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do proprietário perante o município, mas o contrato de aluguel pode transferir a obrigação para o inquilino, se o contrato de locação não mencionar nada, a obirgação e do proprietário.

Veja bem: perante a prefeitura, IPTU é dívida propter rem (da coisa, no caso o imóvel) e será sempre o imóvel a responder pela dívida. A lei da locação permite que o locador cobre do locatário a importância devida a título de IPTU, mas que fique muito claro: perante a prefeitura, será o proprietário do imóvel a ser cobrado. Se o proprietário não pagar, o imóvel é leilloado.