Por que IPTU o Residencial é mais barato do que comercial?

Quando se trata de uma residência alíquoa corresponde ao objeto de moradia já no caso do IPTU comercial alíquota é alterada Por que a capacidade contributiva do proprietário é maior logo o valor do tributo também aumenta.

Pelo fato do usu de solo, como os nomes dizem o residêncial é moradia uso simples do solo, já o comercial seu uso de solo é o de exploração, logo as prefeituras entendem que são situações diferentes, então, quem vai explorar com comércio passa ser visto com ativo e pagará mais por isso.

Quando se trata de uma residência, a alíquota corresponde ao objetivo de moradia. Já no caso do IPTU comercial, a alíquota é alterada porque a capacidade contributiva é maior, logo, o valor do tributo também aumenta.

Porque ele não vai ter um retorno de valor já o Comecial vai ter e não tem limite de retorno com aquele imóvel.

Pois Geralmente as taxas dos imóveis comerciais são mais altas.

Depende da localização e o tamanho da construção e a qualidade do imóvel.