Quando o imóvel não tem iptu?

Todo imóvel regularizado possuí IPTU, o que pode acontecer é haver isenção de valores. Sugiro acessar o site ou Posto de Atendimento da Prefeitura.

Ir com a matricula na prefeitura e solicitar mediante os documentos.

Verifique a situação do imóvel na prefeitura local.

Precisa saber se tem alguma documento desse imóvel, matricula, com a matricula consegue saber o IPTU, se não tiver matricula precisa saber na prefeitura qual a situação cadastral do imóvel porque tem um dono, então precisa saber como está, e essa informação caso não tenha nenhum documento do imóvel a melhor forma é encontrar essas informações na prefeitura, pois a informação será certa.

Deverá registrar a propriedade.

Prefeitura.