Como fazer desmembramento com apenas contrato de compra e venda?

há 3 anos

Como fazer desmembramento com apenas contrato de compra e venda?

PossuÍmos um terreno que foi negociado uma área de uma chacara, na época foi realizado a venda e depois reconhecida em cartório esta venda, onde foi realizado a escritura de compra e venda alegando o mesmo, em seguida foi feito o registro do imóvel, como também o pagamento do Itbi e outros, foi emitido um mapa de localização do terreno, para nós estava tudo correto, sendo pago iptu conforme pedem, mas ocorreu que entraram em contato conosco sobre a cobrança do Iptu desta chacara que foi sendo vendida as partes, tendo alguns compradores que não possuem nem escritura de compra e venda, tendo no nosso caso a falta de desmembramento. Mas a pergunta seria qual o processo de desmembramento, pois para efectuar o registro não seria necessário ter feito o desmembramento? Se alguém puder me ajudar fico grato.