Imagem do Webpush

Grupo WhatsApp p/ Corretores

Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.

Entrar no Grupo Não sou Corretor(a)

Como descobrir se o valor do IPTU está correto?

Comprei um apartamento em Itaquaquecetuba, no ano de 2022 pagamos o IPTU 345, 00 porque estava com o nome da construtora ainda e tudo mais. Esse ano veio uma paulada de 1. 900 reais. A prefeitura informou que o valor venal de 35 mil e uns quebrada passou a ser de 190 mil. PorÉm todos nós, moradores, achamos super estranho esse aumento, devido o local do apartamento ser na divisa de Itaquaquecetuba e Itaim Paulista, ou seja não ser um local muito valorizado. E fora que beirando o apartamento tem um rio, que inclusive o nosso muro faz umas divisão, devido o rio ser próximo, segunda a prefeitura tudo o espaço que beira o rio faz parte da metragem do apartamento, mas somos proibidos de construir qualquer coisa na área, e somos nós quem arcamos com a limpeza dos matos, devido muitos insetos e bichos. A questão é será que esse valor está correto mesmo? Poderiam me ajudar por favor, já não sabemos mais o que fazer. Esses são alguns dados que constam no carnê do iptu 2023 Tipo de imposto: Predial Tipo de construção: principal M : 143, 00 Base de cálculo excesso: 0% Base de cálculo de imposto: 1% Valor venal: 190. 080, 00 Mais uma observação, temos amigos que moram no centro de Itaquaquecetuba, e não pagam esse valor todo, existe possibilidade de ter algo errado nesses valores, são apartamentos que tem metragem de 44 a 45²m.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Como descobrir se o valor do IPTU está correto?

Comprei um apartamento em Itaquaquecetuba, no ano de 2022 pagamos o IPTU 345, 00 porque estava com o nome da construtora ainda e tudo mais. Esse ano veio uma paulada de 1. 900 reais. A prefeitura informou que o valor venal de 35 mil e uns quebrada passou a ser de 190 mil. PorÉm todos nós, moradores, achamos super estranho esse aumento, devido o local do apartamento ser na divisa de Itaquaquecetuba e Itaim Paulista, ou seja não ser um local muito valorizado. E fora que beirando o apartamento tem um rio, que inclusive o nosso muro faz umas divisão, devido o rio ser próximo, segunda a prefeitura tudo o espaço que beira o rio faz parte da metragem do apartamento, mas somos proibidos de construir qualquer coisa na área, e somos nós quem arcamos com a limpeza dos matos, devido muitos insetos e bichos. A questão é será que esse valor está correto mesmo? Poderiam me ajudar por favor, já não sabemos mais o que fazer. Esses são alguns dados que constam no carnê do iptu 2023 Tipo de imposto: Predial Tipo de construção: principal M : 143, 00 Base de cálculo excesso: 0% Base de cálculo de imposto: 1% Valor venal: 190. 080, 00 Mais uma observação, temos amigos que moram no centro de Itaquaquecetuba, e não pagam esse valor todo, existe possibilidade de ter algo errado nesses valores, são apartamentos que tem metragem de 44 a 45²m.

Respostas (8)

Juliano Cardoso

Juliano Cardoso

Corretor de imóveis

Respostas: 9.513

há 3 anos

Infelizmente está certo, não é o correto, mas, é o certo, a construtora pagava amis barato por ainda pagar o valor relativo ao terreno, agora, vocês pagam pela construção também e para ajudar, regiões de leitos como você está descrevendo, o IPTU costuma ser inflacionado em toda e qualquer cidade, e o fato de ser um terreno do condomínio, você não poderão construir, talvez na melhor das hipóteses, fazer um pomar com uma área para caminhada e tudo o mais, com autorização dos orgãos competentes como prefeitura e incra.
Douglas Silva

Douglas Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 1.306

há 3 anos

O ideal e verificar o valor venal do imóvel e fazer os calculo da área construída e o metro quadrado da região mais alíquota que prefeitura estipula para o imóvel Com este calculo conseguira obter o valor do contribuinte do imóvel.

×

Compartilhe esta Pergunta