Casas com divida de IPTU após trocar de dono, quem arca com a divida?

Imóveis em a´rea verde não tem IPTU
O IPTU pertence ao imóvel não ao CPF do dono do imóvel. se foi no Contrato de Compra e venda, talvez o imóvel não pertencia aquém vc comprou. puxa uma matricula do imóvel, lá tem o nome do proprietário.

Os antigos proprietários, até a data a venda.

O Comprador sempre deve consultar pendencias de qualquer debitos, nesse caso o debito devera ser quitado pelo novo comprador,pois o mesmo corre agora o rico de sofrer açao movida pela prefeitura local. chame o o vendedor para uma negociaçao,caso seja possivel faça o abatimentos o parcelamento sempre negocie com o vendedor
nao e possivel transferir para o novo dono sem a devida quitaçao.

A divida do IPTU fica vinculada ao imóvel.

Bom dia, A casa só será transferida em cartório depois que a divida do IPTU esteja totalmente quitado. Caso não quite a divida você não consegue transferir para seu nome e a Prefeitura pode entra na justiça e tomar a casa e por em leilão para pagar a divida de IPTU.

Não importa em nome de quem a dívida esteja. IPTU é "propter rem" (da coisa) e não "propter personam" (da pessoa). Você não pagando o IPTU cedo ou tarde o imóvel será leiloado para pagar a dívida. Se você comprou através de uma imobiliária tente uma ação indenizatória contra a imobiliária que foi negligente em suas obrigações quanto a te orientar sobre os riscos do negócio. Se você se arriscou a comprar direto com o possuidor (nem era proprietário) então ele (vendedor) economizou a comissão que pagaria a uma imobiliária e você ficou com o prejuízo. Porque ainda que você tente uma ação regressiva as chances de ganhar o processo são razoáveis mas de receber o dinheiro nem tanto. E vai gastar com advogado.

O novo proprietário, ele assumirá a divida ativa do imóvel.

Sim assume totalmente a dívida que tiver o imóvel ou seria toda dívida do imóvel passa ser do novo proprietário.

Dividas de IPTU acompanham o imóvel. Procure os antigos proprietários e tente um acordo. Regularize essa situação o quanto antes, pois débitos do IPTU podem levar o imóvel a leilão.