O que eu faço para escolher um terreno para investimento?

Preciso procurar as melhores localizações.

Analisar a localização do terreno e ver se terá uma projeção de crescimento e valorização.

É preciso entender se aquele terreno tem perspectiva de crescimento para uma valorização futura.

Localização.

Procurar por loteamentos com boas projeções e valorização constantes, histórico da empresa vendedora, e a situação legal junto aos órgãos competentes.

Ver a localização do terreno.

Necessário verificar se a área está localizada em um local de valorização futura.

Ver a topografia e localização.

O teor da sua pergunta nos permite concluir que você não tem experiência no mercado imobiliário. Assim, o recomendado seria você buscar a assessoria de um corretor experiente nesse ramo (terreno). Leve em conta que o investimento em terreno é um investimento de longo prazo e deve ser feito em regiões com grande potencial de desenvolvimento.

Entender se ele possui ou não projeção de crescimento.