O que consultar antes de comprar um imóvel?

Verifique antes de comprar imóvel, seja novo ou usado. Se for pronto para morar, verifique:
- Condições do contrato, juros e encargos, seguros , correção monetária etc. Para saber se cabe no seu orçamento. - Matricula do imóvel - para ter certeza da ausência de restrições judiciais;
- <a href="https://www.imovelguide.com.br/certidao/certidao-negativa" >Certidão Negativa</a> de tributos federais , estaduais e municipais;
- Certidão de IPTU
- Declaração de inexistência de pendencias condominiais, se for em condomínio;
- Documentos do vendedor - averiguar quem é o rela proprietário, qual é o perfil e se não existe algum processo judicial vinculado.

Primeiramente consultar para ver se tem matrícula o imóvel averbada e registrada em cartório segundo puxar os nomes e os sócios da empresa puxar todas as certidões cartórios execuções fiscais se tem empresa puxar empresa trabalhista civil tudo tudo para não sobrar mais tarde na mão do comprador.

SE O IMÓVEL ESTÁ EM DIA COM OS IMPOSTOS. . SE NÃO TEM PENDENCIA VINCULADA A MATRÍCULA
SE É UM IMÓVEL ESCRITURADO.

A documentação para ver ser esta toda regular, veja a certidao de onus.

Consultar um Corretor.

Certidões negativas do vendedor e do imóvel.

Os documentos do imovel e do vendedor assim como restriçoes para isso exsite certidoes necessarias para dar essa segurança.

Você deve consultar se o imóvel não tem nenhuma divida. Matricula atualizada;
Negativa do IPTU;
Certidão negativas de tributos;
Declaração de inexistência de débitos, condominiais. Importante ressaltar que uma negociação imobiliária requer muita atenção entre as partes envolvidas, Recomendo procurar um corretor ou uma imobiliária.

Principalmente análise toda documentação.