Como identifico se ele realmente é o construtor?

Confia na palavra dele.

O mesmo deve lhe apresentar toda documentação onde consta que ele e proprietário.

Procura no SECOVI, entra no site.

Veja a Matrícula do imóve, lá está a vida inteira do imóvel. Se o imóvel ainda estiver sem a Matrícula, por ser novo, peça ao construtor o habite-se do mesmo ou vá à prefeitura para verificar quem é o responsável e etc pelo imóvel e sua construção. Se ele for irregular, aí não tem como>. . . . O mais importante e o que tem real validade é a Matrícula do Imóvel, Quem não registra em Matrícula, não tem o imóveel. . . Abraço

Marcelo C Domingues.

Visitar imoveis é interessante mas verificar se ha registo de empresa na area de consturção, pode apresentar documentação se solicitar.

Peça o documento de memorial de incorporação aprovado pela prefeitura.

Solicita o CNPJ da empresa e consulta no Sintegra de seu estado ,la vai constar se o cnpj existe.