Como faço para saber se o imóvel tem dívidas?

CONSULTANDO AS CERTIDÕES NEGATIVAS.

Levantamento de certidões: matrícula atualizada do imóvel. Ali consta uma eventual 'alienação' fiduciária, caso haja dívidas de financiamento ou outro tipo de anotações que possam ser impeditivas da venda. Além disso, as certidões de protestos em nome do propritário, certidão negativa de débitos trabalhistas e de débitos de IPTU do imóvel são imprescindíveis. Todas estas disponíveis na internet em sites específicos.

Pedir no cartório de registro de imoveis uma certidão de ônus.

Cartório de registro de imoveis.

1-Certidão da Justiça Federal, 2-certidão de ações trabalhistas,3-certidão de ações cíveis e executivos fiscais,3- certidão de quitação de tributos, e contribuições federais 4- certidão dos cartórios de protesto, 5-certidão atualizada da matrícula do imóvel 6- certidão negativa de tributos Imobiliários 7- certidão de quitação condominial, nos casos que envolvem a venda de apartamento.

Através de uma consulta ao CEDI (Cadastro de Edificações do Municipio) é possivel emitir o historico da edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e diz se ela estar regular ou iregular. Você informar o número do contribuinte (SQL- Setor Quadra Lote).

Basta consultar o site da Prefeitura onde está localizado o imóvel.

No processo de due diligence ou atos iniciais terá condições de levantar diversas certidões entre elas a matricula atualizada do bem.

Através de uma consulta ao CEDI ( cadastro de edificações do município )é possível emitir o histórico da edificação. É esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ela está regular ou irregular.