Cuidados comprar imóvel

A maior sugestão que podemos dar aqui: faça sempre sua transação através de uma Imobiliária referenciada ou com um Corretor de Imóveis de sua confiança, devidamente registrado no CRECI de sua região. Assim, você terá a segurança necessária para que seu processo aconteça dentro da Lei.

Documentação, estado de conservação e se o proprietário tem processos no nome que possam usar o imóvel como parte de pagamento.

Ao comprar um imóvel é importante conferir se a situação legal dele é regular e se as instalações são adequadas para o fim em que o imóvel será utilizado.

Você deve contratar um Corretor Oficial com CRECI e Integro, que ele lhe orientará !

No caso de lançamentos e em obras com construtoras verificar se o projeto já possui RI e CNPJ vinculado, caso algum banco esteja financiando a obra já é 100% de garantia de obra saudável e confiável. No caso de apartamentos prontos e de 3° verificar se o nome do vendedor está na certidão de registro atualizado, verificar também certidões negativas, como pendências de condomínio, pendências de IPTU, caso o vendedor possuem empresas verificar também certidão de processos trabalhistas, caso proprietário possua processo trabalhistas em aberto não é possível fazer a transferência de qualquer bem, tanto imóvel, terreno ou qualquer outro bem material.

Principalmente com a documentação.

Estar assessorado por um bom corretor de imóveis já vai lhe trazer vantagens , como por ex: diligência na análise da oportunidade, transparência em relação a eventuais riscos do negócio, análise de mercado local para entender se o preço do bem está compatível, entre outros.