Quais cuidados devo ter ao comprar um imóvel?

Estado de conservação do imóvel e ver todas as certidões do mesmo.

Verificar a matrícula se está tudo ok e puxar todas as certidões dos antigos proprietários e assim verificar se nós tem nada que possa recair sobre o imóvel.

Solicitar todas as certidões inteiro teor e ônus, bombeiro IPTU.

São vários cuidados que se deve ter ao comprar um imóvel: 1 - Compre sempre com um corretor devidamente registrado e inscrito no CRECI, isso já meio caminho andado para uma negociação mais segura. O corretor verificará toda a documentação pertinente ao imóvel e ao proprietário, isso lhe trará segurança.2 - Verifique as condições de conservação do imóvel, paredes, teto, chão, veja se estruturalmente está tudo OK! 3 - Localização do imóvel, é muito importante, verifique ao redor do mesmo como é a vizinhança, segurança pública, áreas de enchente, facilidades, entre outras coisas.4 - Lembre-se que, os custos dessa compra, não envolve somente o valor do imóvel, recairão sobre essa transação impostos e taxas.

Se não está alienado, se o vendedor e o próprio proprietário, se não tem pendências condominiais.