Direitos de quem aluga um imóvel?

Caso de venda o inquilino é o primeiro a se ofertar o imóvel, tem prioridade no processo.

A partir do momento que estiver residindo em um imóvel alugado poderá utilizar as áreas comuns e ainda privativas como uma morador comum. Não haverá diferença se e um proprietário ou ainda inquilino, mas lembre-se que se residir em um condomínio existem regras que devemos nos adequar tais como: horários que devemos manter silêncio absoluto e ainda outras particularidades de utilização das áreas comuns.

1. Direito a uma vistoria prévia antes de adentrar o imóvel e ao restitui-lo ao proprietário.2. Direito a preferência de compra co imóvel, caso o proprietário desejar vende-lo durante o prazo de vigência do contrato de locação.3. Direito a indenização por reformas em dois casos, nas reformas úteis e nas necessárias, existe ainda uma terceira chamada de voluptuárias que são aquelas de embelezamento do imóvel, esta última não é passível de indenização pelo proprietário ao inquilino.

Quem aluga tem a posse do imóvel enquanto o contrato tem vigência, então seus direitos são de morador com suas privacidades, vc determina quem entra e quem saí.

O seu direito é pagar o aluguel e morar. Se o imóvel tiver problemas estruturais quem conserta é o proprietário.

Veja no Google a lei 8245/91,em especial artigos 22 e 23,deveres do locador e do locatário.