Como saber se o imóvel que vou alugar tem dívidas?

R: Retirando as certidões necessárias, tanto junto à Prefeitura Municipal, Condomínio, quanto a emissão de matrícula atualizada para verificar se está no banco.

AtravÉs de certidões negativas. Algumas você mesmo pode puxar pela Internet. Mas sugiro o auxílio de um documentista.

Você pode perguntar ao síndico se há pendencias de condomínio, perguntar ao proprietário para emitir guias negativas de IPTU, condomínio, bombeiro e luz.

Se houver dívidas elas são do proprietário, portanto pode alugar e cumprir com suas obrigações (pagamentos da locação).

A partir da data que você for alugar, seu compromisso, será com: Luz, água, condomínio, itpu, dívidas anteriores são de responsabilidade do locador.

Estas e outras questões poderão ser informadas no ato da locação. A imobiliária poderá fazer dar sequencia no pagamento das taxas que estiverem em aberto e quando o inquilino fizer o pagamento efetuar o desconto. Ou ainda tirar certidões para apresentar ao inquilino no ato da entrega das chaves.

Solicite as certidões de iptu, condomínio, trabalhista e civil.

Para analisar a consulta de uma dívida ativa, é necessário entrar e contato com o ministério ou a Secretaria da fazenda da sua região. A consulta é simples e pode ser feita pela internet.

Atraves do comprovante de propriedade.

Se tiver escritura o ideal é ir no registro de imóveis, ou acessar o site registradores. Org.