tem como eu ser dona de imóvel sem ter o resgistro?

Não. O proprietário legal do imóvel é o que consta no RGI.

Para efeitos jurídicos só é dono do imóvel quem tem o registro. Com a escritura vc comprova que é a proprietária mas sem o registro pode ter alguns problemas com o imóvel dependendo do caso.

Sim através de uma escritura particular de compra e venda.

SÓ considera proprietária quem tem registro do imóvel no nome.

O proprietário é aquele que tem seu nome no registro de.

Não. A Matrícula do Imóvel no seu nome é o Único Documento que atesta que você é a Proprietária do Imóvel.

Não você precisa da escritura do imóvel passado para seu nome ou o contrato de compra e venda que comprove que o imóvel e seu e que você comprou ou recebeu de doação etc.

Na matrícula atualizada do imóvel é possível identificar o legítimo proprietário do imóvel.

O que transfere a propriedade é só o registro de um título translativo (escritura pública por exemplo) no cartório de registro de imóveis. Sem isso você pode deter os direitos possessórios sobre o imóvel mas não a propriedade. Veja a matricula do imóvel. Pode ser no site registradores. Onr. Org. Br.

Normalmente não tem como.