Gostaria de saber se a proprietária irá me devolver o calção?

De rigor após a desocupação do imóvel, quando se constatar que o mesmo está sendo entregue do jeito que foi locado.

Sim, o caução é uma garantia e deve ser devolvido ao final da locação atualizado, descontados os reparos e demais gastos que a proprietária tiver no imóvel desocupado.

É obrigação dela se os alugueres estiverem todos pagos.

Se você estiver em Dia com o pagamento do aluguel e o imóvel em ordem, o proprietário do imóvel tem a obrigação de devolver todo o valor do caução que foi dado como garantia na locação, e ainda corrigido conforme artigo 38 da lei 8.245/91.

Sim, se não for necessário utilizar como garantia.

Sim, corrigido com juros de poupança.

Olá Iraci, tudo bem?
Pare responder de forma acertiva a sua pergunta, seria necessário analisar todo o contgrato de locação. Mas, de forma geral, o proprietário do imóvel tem a obrigação de devolver todo o valor do caução que foi dado como garantia na locação e ainda corrigido conforme art 38 da lei 8245/91. Para que isto ocorra, não poderão ter débitos em aberto como aluguel, reparos no imóvel, etc.

A caução dada em garantia do contrato de locação deve ser devolvida quando do encerramento do contrato.