Como calcular o custo de mercado de um imóvel?

6%.

O ideal é fazer uma análise de mercado, nesse caso é feito uma comparação com imóveis de características semelhantes e de acordo com o preço do metro quadrado se alcança o valor de mercado do imóvel.

Talvez metro quadrado da regiao.

Através do valor do metro quadrado da região.

Fazer pesquisa na região. E ver valor praticado. . .

A maneira mais precisa é fazer umas pesquisa em imóveis semelhantes, na mesma região e com as mesmas características, daí vc tira uma média. Eu costumo descartar imóveis que, entendo durante a pesquisa, está fora do preço dos demais. Para o valor final alguns pontos podem ser considerados, porém tem que haver MUITO peso para essa consideração,.

Pesquise quanto o mercado está pedindo por imóveis similares ao seu.

AtravÉs de um profissional que analisa todos os fatores relevantes que influenciam no valor de mercado do imóvel.